(3856) Международный центр отдыха «Звездный берег»

Звездный БЕРЕГ

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

   

Населенный пункт: Крым, п. Орловка
Район: Качинское шоссе, 35
Этажность: 2
Площадь дома: 369,7 кв.м.
Готовность: 70%
Цена объекта: 1

  

 

Информация


 

Общая информация и описание объекта

 

Объект – гостевой коттедж, двухэтажный с эксплуатируемой  кровлей, с подвальным этажом.

Адрес: Крым, г. Севастополь, п. Орловка, Качинское шоссе 35
Функциональное назначение – здание коттеджа предназначено для круглогодичного проживания, на период с мая по октябрь для сезонного отдыха.

Общая площадь одного коттеджа : 369,7 кв.м (в т.ч. площадь подвала БТИ…)

Стоимость:  1000 долл. /кв.м., предоставляется рассрочка на 10 мес. без дополнительных процентов


 

Административно земельный участок относится к Качинскому поселковому совету  Нахимовского района г. Севастополя. Расположен в пригородной зоне  между поселком Орловка и поселком Кача, на побережье Черного моря. Договор аренды земельного участка на 50 лет от 20.01.2005г.

Строительство коттеджного поселка проводится в экологически чистом районе, одном из наиболее популярных среди прибрежной местности г. Севастополя, поселке Орловка. Благоприятные природные условия и близость моря делают это место привлекательным во всех отношениях: легкий морской бриз, песочный пляж, чистое море подарят Вам ощущение комфорта и отдыха круглый год.

С основной частью города поселок связан автострадами г. Симферополь – п. Кача, п. Кача – г. Севастополь, п. Кача – пл. Захарова, Северная сторона г. Севастополь. До центра города дорога занимает – 40 мин. (Маршрутное такси – № 136), до паромной переправы – 20 мин. (Маршрутное такси, автобус – № 36). Поселок очень удобен с точки зрения близости к аэропортам: аэропорт «Бельбек» – 15 мин., аэропорт г. Симферополь – 1 час 30 мин., железнодорожный вокзал г.Севастополь – 40 мин., г. Симферополь – 1 час 2  мин. Коттеджный поселок отвечает требованиям поселка категории «Бизнес-класс».

Строительство недвижимости проводится на территории Международного центра отдыха «Звездный берег», который на протяжении 4 лет предоставляет туристические услуги отдыха и оздоровления для более, чем 5000 тысяч туристов за сезон.

Туристическая база является самостоятельной в обеспечении предоставления комфортного полноценного отдыха. Имеет достаточно развитую инфраструктуру: инженерные коммуникации, электроснабжение, централизованное водообеспечение и канализование, собственный пляж, две столовых, магазин, бары, телефонные коммуникации, интернет, спортивные площадки, спасательную службу. Территория базы охраняется круглосуточно,  огорожена, есть место для парковки.    

Удобное транспортное сообщение и доступность, асфальтированные дороги, подъездные пути. Разнообразие общественного транспорта (автобусы, маршрутное такси), остановки рядом с туристическим объектом, отсутствие пробок.

Участок застройки расположен вблизи транспортной артерии, связывающей  центр г. Севастополя, г. Симферополя с прибрежной зоной. По плану развития города и пригородных территорий – место строительства является перспективным для развития туристической деятельности, туристско-рекреационного комплекса.  Площадка строительства характеризуется следующими климатическими условиями: климатический район строительства – IV B, расчетная зимняя температура наружного воздуха – -11С, район по снеговой нагрузке – I  согласно ДБН В.1.2-2-2006 (0,5 КПа), район по ветровой наргрузке – III согласно ДБН В.1.2-2-2006 (0,38 КПа),  сейсмичность площадки – 8 баллов.


 

Конструктив


 

Конструктивные решения

 

Конструктивные решения:

1. Фундамент и цоколь  – монолитный железобетон;
2. Каркас – двутавровая деревянная балка (клееный брус);
3. Внутренняя отделка – гипсокартон, наружная отделка – улучшенная фасадная штукатурка;
4. Стены – многослойной конструкции, позволяющей создать сейсмостойкий, теплый, экологически чистый дом (снаружи таразитовая штукатурка, финишная покраска, сетка, магнезитовая плита, плита OSB, гидробарьер, двутавровая балка (внутри располагается утеплитель – минераловатный, базальтовый утеплитель до 150мм), паробарьер, плита OSB, гипсокартон, внутренняя отделка;
5. Перегородки – гипсокартон;
6. Межэтажные перекрытия  – двутавровая деревянная балка (внутри расположена звукоизоляция виде минераловатного заполнения, стяжка, Многослойная конструкция позволяет создать легкое, надежное, звуконепроницаемое перекрытие состоящее из: облегченной стяжки, армирующей сетки, OSB плита, двутавровая балка, OSB плита, гипсокартон;
7. Пол подготовлен под устройство паркета, ламинат, линолеума и т.п.;
8. Плоская эксплуатируемая кровля, состоит из: керамической плитки (по желанию клиента), два слоя еврорубероида, облегченная железобетонная плита, OSB, двутавровая балка, гидробарьер (внутри расположен минераловатный базальтовый утеплитель)   паробарьер, OSB плита, гипсокартон;
9. Балконы – конструкция: морозостойкая плитка, армированная стяжка, OSB  плита, двутавровая балка, OSB плита, шпатлевка, покраска;
10. Проемы – наружные оконные дверные проемы металлопластик;
11. Лестница – конструкция: клееный брус и OSB плита;
12. Отопление – автономное (подведен газ); 
13. Инженерные сети: электричество, водоснабжение, канализование –централизованное, разводка  внутренних инженерных сетей осуществляется внутри стен.


 

Поэтажные планы


   

Поэтажные планы

 

Апартаменты таунхауса очень привлекательны и задуманы таким образом, чтобы дневной свет максимально мог проникать в жилые помещения. Большие окна с раздвижными дверями с видом на море, уникальный дизайн.

1 этаж                                                                                                  2 этаж
•    кухня-столовая                                                                •    две спальни
•    гостиная                                                                            •    санузел, ванная
•    прихожая                                                                          •    балкон (терраса)
•    санузел                                                                              •    гардеробная
•    терраса

 


 

Фото


   

Фото объекта

 

Таунхаусы  «Звездного берега» расположены на расстоянии от 50 до 150 м от моря, рядом – песочный пляж. Из окон всех апартаментов видно море, все комнаты имеют балконы, террасы, откуда можно наслаждаться фантастическим видом прибрежной зоны и морской акватории, принимая гостей.

В радиусе 200 метров находятся автобусная остановка и остановка такси. На расстоянии 4 км расположен поселок городского типа Кача, где присутствует полная инфраструктура необходимая для жизнедеятельности. Магазины на расстоянии 50-100 метров от строений.


 

Варианты продажи


    

Варианты (этапы) продажи

 

Варианты (этапы) продажи:

1.    Продажа в собственность
1.1.Заключение  договора купли – продажи (нотариально);
1.2.    Оплата сразу или в рассрочку – первый взнос 130 тыс. долл., 120 тыс. долл. в течение 10 месяцев, официально прописывается в договоре
2.    Долевое строительство (100 тыс. долл. первый взнос, 50 тыс. – по окончании строительства, остальная сумма в рассрочку на 10 мес., по 10 тыс. долл.)
3.    Инвестиционные вложения (инвестиционный договор строительства) 


Объект на карте


   

Расположение объекта на спутниковой карте

 

 


Контакты


 

   

Контактная информация

  

Предложение от компании:  информация отсутствует
Статус:  
Контактное лицо:
информация отсутствует
Телефон: информация отсутствует
E-mail: информация отсутствует
WEB-сайт: